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中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成发文表示，2021年下半年我国房地产市场加速下行以来，房地产销售经历了2010年以来的最深跌幅，同比负增长至今仍超过20%，市场筑底期也很长。尽管有关边际放松房地产需求调控和缓解供给端资金约束的政策措施已陆续出台，并为市场恢复创造了条件，但成效尚不显著。我们发现，去年第四季度我国居民房地产按揭贷款的违约情况甚至出现了明显增加。究其原因，主要与短期经济下行冲击有关。因而有效、有力应对居民收入下降也是稳楼市的重要举措。居民收入稳步修复， 中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成发文表示，2021年下半年我国房地产市场加速下行以来，房地产销售经历了2010年以来的最深跌幅，同比负增长至今仍超过20%，市场筑底期也很长。尽管有关边际放松房地产需求调控和缓解供给端资金约束的政策措施已陆续出台，并为市场恢复创造了条件，但成效尚不显著。我们发现，去年第四季度我国居民房地产按揭贷款的违约情况甚至出现了明显增加。究其原因，主要与短期经济下行冲击有关。因而有效、有力应对居民收入下降也是稳楼市的重要举措。居民收入稳步修复，既是房地产需求端调控政策发挥作用的前提条件，也影响着市场预期。尤其是在观望情绪较为普遍的时期，预期对房地产市场后续的走势影响较大。随着我国疫情防控政策的调整，今年经济整体有望实现良好增长。但疫情防控优化的滞后影响，叠加去年一季度经济增速基数较高等因素，今年一季度的稳增长压力比较大，且今年经济仍然面临着疫情感染反复等不确定性。积极的财政政策应更多向民生领域倾斜，并着力促进内需增加，缩短经济实现内生增长的时间，减缓疫情感染反复对经济的扰动，从而形成趋势性的、稳步的复苏。这将从根本上为房地产市场企稳提供支撑。展开
