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近日一则“北京市二手房成交量同比大增96%”的新闻，引发市场广泛关注。央视财经日前报道，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。北京二手房成交量上涨幅度如此之大，引发市场关于北京楼市是否全面回暖的讨论。对此，多位业内专家表示，2月北京二手房成交量大涨主要是春节效应。2022年2月是春节月，2023年1月是春节月，春节月楼市交易都很冷淡，因此2月环比同比数据上涨很正常。不过，中原地产首席分析师张大伟进一步表示，当下北京市场依然远远谈不上 近日一则“北京市二手房成交量同比大增96%”的新闻，引发市场广泛关注。央视财经日前报道，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。北京二手房成交量上涨幅度如此之大，引发市场关于北京楼市是否全面回暖的讨论。对此，多位业内专家表示，2月北京二手房成交量大涨主要是春节效应。2022年2月是春节月，2023年1月是春节月，春节月楼市交易都很冷淡，因此2月环比同比数据上涨很正常。不过，中原地产首席分析师张大伟进一步表示，当下北京市场依然远远谈不上火热，市场推动主要依赖学区房需求。“如果北京调控宽松政策没有在两会之后落地，或者落地的宽松程度没有达到购房人预期，那么成交升温后，后续可能会出现回调的风险。现在的成交量是市场预期向好拉动的，一旦预期降温后，成交量也会随之下行。”合硕机构首席分析师郭毅告诉记者。“整体看，北京房地产市场依然期待宽松政策出现，如果不出现诸如降二套房首付比例或者购房利率优惠政策，市场很可能在3月出现小阳春后，在4月出现下行。“张大伟表示。展开
