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万科在2022年北京房地产企业销售业绩榜中排名第14位，相比2021年下滑了11位。然而，在北京土地市场再次开放之际，万科成功拿下了通州邓家窑地块，这是他们时隔五年再次在京拿地。在此之前，万科曾试图在北京拿地，但都因为运气不佳而失败。此次落子通州对于万科来说具有重要意义，因为他们目前在北京市场上的项目主要是“老盘”，这些项目虽然有库存，但已接近销售尾声，新盘的供应也给这些项目带来了一定的压力。因此，万科需要补充库存，以重拾在一线城市的竞争力。此次拿地不仅对外展现了万科的积极信号，同时也能够提振士气巩固团队。此举也反映出万科对于北京房地产市场的长期看好和信心，具有重要的风向标意义。近日，北京住建委释放了利好信号，房地产政策调整优化正在推进，给房企拿地带来了一定的鼓舞，将在一定程度上助推拿地信心的回升。
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